房产抵押贷款合同样本电子版 银行房屋贷款合同样本.docx

1、房产抵押贷款合同样本电子版 银行房屋贷款合同样本房产抵押贷款合同是指在购房者向银行或其他金融机构申请贷款时，以其所购房产作为抵押物，并签署的一份法律文件。该合同主要规定了双方当事人的权利和义务，包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。以下是有关于房产抵押贷款合同样本的相关内容，欢迎大家阅读！房产抵押贷款合同样本1甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写

2、) 元。第二条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条：借款利率为 每月。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。第七条：抵押物详细情况如下：坐落： ; 产权证号： ;产权人： ;产权类别 ;建筑面积： ; 结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利

3、息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方

4、按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十四条：补充条款：第十五条：本合同一式 份，各方当事人各持 份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方 (签章)：乙方 (签章)：年 月 日房产抵押贷款合同样本2甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：甲乙双方经充分协商， 根据有关法律、 法规， 在自愿、 平等的基础上， 明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。第二条：

5、借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算， 截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条：借款利率为，借款利息按月/年支付。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方。 甲方不得以任何理由拒收， 但不可抗拒的原因除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物如下： 坐落：; 产权证号：; 产权人：;产权类别; 建筑面积：;结构：; 抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本

6、金、利息、逾期的违约 金和实现债权、抵押权的’费用。第九条： 借款人如期履行合同， 付清本合同约定的本息及其他费用后， 本合同即宣告终止。第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十一条：补充条款：第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。甲方(签章)：乙方(签章)：中证人(签章)：签订日期：年月日房产抵押贷款合同样本3出借方： (以下简称甲方)承借方： (以下简称乙方)现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。一、借款金额、利息及期限：甲方一次性借款现金：(大写人

7、民币：x;小写人民币x元)给乙方，借款期限( x年x月x日至x年x月x日)，借款期内不计利息。乙方应一次性将借款归还甲方。二、其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押给甲方，房产证号为：x，房屋座落在x，共x层，建筑面积xM2，国有土地使用证：x，座落于x号，土地使用面积xM2，甲乙双方借款协议，如乙方在借款到期内，没有归还甲方x元整，乙方自愿将座落在x由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方各执一份，贷款人子女存一份，双方字生效，具有绝对法律效力。借款人：承

8、借人：x年x月x日房产抵押贷款合同样本4抵押人： (以下简称甲方)地址： 电话： 抵押权人： (以下简称乙方)地址：电话：甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记，经过友好协商一致，订立本合同。第一条 贷款详情第二条 抵押详情第三条 特别约定1、 双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。2、 甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记，以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记。乙方代理权限：提出登记申请、办理相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书。3、 双方共同承诺

9、：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。4、 争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条 其他1、 本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。2、 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。3、 本合同一式份，乙方机构存档一份。甲方(签字)： 乙方(公章)：授权代理人(签字)： 法定代表人(负责人)或授权代理人(签字)： 年 月 日 年 月 日房产抵押贷款合同样本5合同编号：_ 号本合同由以下各方于 年 月 日在_ 市_ 县 签署： 甲方（即贷款人，又称抵押

10、权人）：中国银行_ 分（支）行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）：身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方（即保证人）：法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于：1. 乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称”抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。 经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条 甲方根据

11、乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。 贷款金额： 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。第二条 本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条 贷款期限： 年，从贷款发放之日起 月。第四条 乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：（1） 乙方已向甲方提供已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件；（2） 乙方已支付了不低于购房总价 的首期款项；（3） 与本合同相关的费用已经付清；（4） 已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；（5） 本合同已生效，乙方已签署借款借据；（6） 已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；（7） 乙

12、方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；（8） 乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；（9） 甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条 本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为 ；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的 个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为 ；在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。第六条 根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内（包括一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合

13、同项下贷款利率将从次年月日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。第七条 如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。第八条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第九条 供款方式由甲、乙双方约定采用下述第 种方式：、 等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：、于_ 年_ 月_ 日一次性偿还贷款本息。、其他方式；第十条 若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数

14、。 每月还款日为日（如遇国家规定节假日则顺延）。第十一条 乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期 及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十二条 乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十三条 如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提前还款第十四条 本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。第十五条 乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。第十六条 提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。第十七条 提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息